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Incrementa el precio de tu propiedad gracias al Home Staging

Posted by ocon on 5 May, 2017
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La traducción literal del término inglés home staging es “puesta en escena de la casa” y consiste precisamente en eso, en preparar una vivienda para su comercialización en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o de compraventa. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la misma, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario.

La idea es sacar el mejor partido a una vivienda en venta por medio de la optimización visual. La misión del home staging es la de decorar, iluminar y distribuir adecuadamente el espacio.

No hablamos de algo destinado sólo a propiedades de alto standing, sino de una técnica de venta aplicable a cualquier inmueble, sea vivienda (de todas las categorías), oficina o local comercial.

El límite estará en el presupuesto a destinar y en el tipo de transacción, así como en los honorarios del home stager, el profesional que adecuará su casa.

A caballo entre la decoración y el contratista, el home stager se encargará de tomar las riendas del proyecto dejar la vivienda lista para fotografiar y anunciar en medios inmobiliarios.

¿Qué hará un home stager en su casa?

  • Despersonalizar – Quitar los objetos personales de los propietarios para conseguir que los visitantes se imaginen viviendo allí. Algo que difícil si se ven las fotos de familia de los propietarios y sus enseres personales.
  • Ordenar – Despejar la casa para dar una buena impresión. El 70% de la compra es emocional. Incluso cuando la diferencia de precio es superior, un interesado siempre se decantará por la primera impresión de la vivienda
  • Despejar – Es un error muy común no respetar las proporciones adecuadas entre espacio y mobiliario. Seguro que habrás visto pisos minúsculos con enorme librerías que restan espacio y agobian el ambiente.
  • Limpiar – La inmensa mayoría de las personas no compran casas para reformar, sino para vivir en ellas. Ofrecer desde el primer momento una vivienda lista para entrar, es otra de las misiones de esta disciplina.
  • Organizar el espacio y decorar – Muchas personas entienden que contratar los servicios de un profesional del home staging es lo mismo que contratar un decorador. Nada más lejos de la realidad. Se trata de una inversión necesaria para acortar los plazos de comercialización.

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